[출근길 인터뷰] "최저 연 3%대도 가능"…특례보금자리론 괜찮나?<br /><br />[앵커]<br /><br />집값은 아직도 바닥이 아니고, 주택담보대출 금리는 계속 오르고.<br /><br />여전히 무주택자들의 내 집 마련은 그림의 떡입니다.<br /><br />이런 가운데 정부가 최저 연 3%대 금리의 특례보금자리론을 출시했는데요.<br /><br />괜찮은 건지, 출근길 인터뷰에서 알아보겠습니다.<br /><br />뉴스 캐스터 연결합니다.<br /><br />박서휘 캐스터.<br /><br />[캐스터]<br /><br />월요일 출근길 인터뷰는 한국주택금융공사의 한윤식 상임이사를 만나 얘기 나눠보겠습니다. 안녕하세요.<br /><br />[한윤식 / 한국주택금융공사 상임이사]<br /><br />네, 안녕하십니까.<br /><br />[캐스터]<br /><br />특례보금자리론 이게 주택담보대출과 보금자리론과는 어떤 점이 달라진 건가요?<br /><br />[한윤식 / 한국주택금융공사 상임이사]<br /><br />특례보금자리론은 고정금리 상품으로 시중은행의 변동 혼합 금리의 주택담보대출과 다른 점은 대출 시점의 금리가 만기 시까지 고정된다는 점입니다.<br /><br />특례보금자리론은 기존의 보금자리론과 안심전환대출, 적격대출을 통합한 상품으로 최장 50년 동안 금리상승 없이 안정적으로 이용이 가능합니다.<br /><br />정부는 서민 실수요자의 주거비용 부담 완화를 목적으로 기존의 보금자리론 대출 요건을 크게 완화하였습니다.<br /><br />주택 가격 기준은 6억 원에서 9억 원으로 확대하였고 소득 제한을 없앴습니다. 또한 대출 한도는 3억 6000만 원에서 5억 원으로 늘렸습니다.<br /><br />[캐스터]<br /><br />특례보금자리론의 이용 조건이 있을까요?<br /><br />[한윤식 / 한국주택금융공사 상임이사]<br /><br />특례보금자리론의 이용 조건은 신규로 주택을 구입하는 경우 기존의 주택담보대출을 상환하는 경우와 전세 보증금 반환 용도로도 이용이 가능합니다.<br /><br />대출 만기는 10년에서 50년까지 선택 가능하고 40년과 50년은 상환능력이 적은 청년과 신혼부부 등에 적합한 상품입니다.<br /><br />가장 중요한 대출금리는 만기별로 4.15에서 4.55%까지 적용하며 신혼가구 등은 우대금리 적용 시 3%대 대출 이용이 가능합니다.<br /><br />상환 방식은 원금 균등, 원리금 균등, 체증식 상환 중 선택 가능하며 초기 상환에 적은 체증식은 만 39세 이하만 이용 가능합니다.<br /><br />[캐스터]<br /><br />금리인상이 마무리되고 주택담보대출의 금리가 특례보금자리론 금리보다 내려간다면 혹시 중간에 갈아탈 수 있는 건가요?<br /><br />[한윤식 / 한국주택금융공사 상임이사]<br /><br />기존에 주택담보대출에서 특례보금자리론으로 갈아타는 경우나 특례보금자리론 이용 도중에 금리 하락 시 낮은 금리 상품으로 갈아탈 수 있습니다. 이 경우 모두 중도상환수수료는 면제됩니다.<br /><br />지금까지 고정금리 상품을 선택하지 못한 분들이 계신다면 오늘부터 신청 가능한 특례보금자리론 이용을 적극 권장드립니다.<br /><br />[캐스터]<br /><br />주택 가격 9억 이하만 대출이 가능한데요. 8억 8000만 원 급매가 나왔는데 시세가 9억이 웃돌면 어떻게 되는 건가요.<br /><br />[한윤식 / 한국주택금융공사 상임이사]<br /><br />특례보금자리론은 시세와 매매가격 모두 9억 원 이하만 이용이 가능합니다. 따라서 매매가격이 9억 원 정도이면 대출 신청 시 미리 KB 시세 등을 확인하실 필요가 있습니다.<br /><br />참고로 주택 가격 평가 시 아파트는 KB 시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격 감정평가액 순으로 적용됩니다.<br /><br />[캐스터]<br /><br />특례보금자리론에 대해서 궁금하신 분들이 굉장히 많을 것 같은데요. 어디에 문의하면 되고 또 어떻게 신청하면 될까요.<br /><br />[한윤식 / 한국주택금융공사 상임이사]<br /><br />주택금융공사 홈페이지와 스마트 주택금융 앱을 통해 신청하실 수 있습니다. 기타 자세한 내용은 공사 홈페이지 고객의 소리와 콜센터로 문의하시기 바랍니다.<br /><br />[캐스터]<br /><br />오늘 좋은 말씀 고맙습니다. 지금까지 출근길 인터뷰였습니다.<br /><br />#특례보금자리론 #주택담보대출 #중도상환수수료 #한국주택금융공사<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
